오피스텔 단위면적당 기준시가를 확인하는 방법 : 홈택스

 

 

 

근래에 부동산 이슈가 많다 느껴지는데,

모두들 아무런 문제없이 지나가면 좋겠네요

 

오늘은 오피스텔이나 상업용 건물의 

공시지가 확인에 대해 알아보려고해요

 

 

공시지가란?

부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토교통부장관이

조사·평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격.

 

매년 하반기에 조사를 시작해서

12월~2월까지 내용을 공개해 이의신청을 받고

3월에 확정. 7월에 이에 대한 세금/부담금을 부과해요

 

공시지가는 공식적으로 떼어볼 수 없다고 들었는데요?

음.. 사실 이건 조금 애매한.. 부분

 

떼어 볼 수는 있지만 당장에 보긴 좀 어렵죠..

핸드폰에 홈택스 앱을 다운받아두시면

집을 보러가기 전에 적정가격을 검토해볼수 있어요! 

 

국세청 홈택스에 진입하셔서..

상담 ·불복 ·고충 ·제보 ·기타 > 기타 > 기준시가조회

 

 

 

너무 저기 작은 곳에 넣어놔주셨다구요..

휴.. '기준시가 조회'를 클릭하고 들어가보면

 

비주거용부동산으로 분류되어있습니다

이에 '오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 조회' 고고

 

 

순서에 맞게 소재지 정보를 입력하고나면,

저의 경우는 건물명까지 지정해서 검색했으므로

결과가 하나만 나오는 걸 볼 수 있었구요

 

그 에따른 상세주소를 입력하도록되어있습니다

고시년도는 당연 2024!!

 

  

검색한 오피스텔의 기준시가는 3,434천원이네요

이에 공시지가를 계산하는방법은 아래 링크에서 확인!

 

2024.07.26 - [SEO's Study/초보아내의 일상꿀팁] - 전세대출 기준을 알아볼까? KB시세/공시지가

전세대출 기준을 알아볼까? KB시세/공시지가

 

살짝쿵 계산법 샘플을 올려두자면,

공시지가 계산방법은

단위면적 당 기준시가 x 건물총면적 x 140%

 

조회한 집을 기준으로 보면,

3,434,000 x 74,310 x 1.4 = 357,252,756,000

 

 

공시지가의 100%가 3.573억 수준이네요

이에 80~90% 수준이 전세대출에 적정하다고 판단해요

다만 은행마다 기준이 상이하다는 점을 기억하세요!

 

90%를 지원해주지않는 은행도 있으니

반드시 은행에 대출상담을 받으시길 추천드려요